Exclusivité
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- Surface85 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1967
Maison quatre chambres
109 000 € HAI
Descriptif du bien
Située à Lambres-lez-Douai, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 90 m², offrant un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur une cuisine lumineuse, offrant un espace de vie convivial et agréable.
ALERTE PÉPITE À BRICOLER (ET À AIMER !) À LAMBRES-LEZ-DOUAI
Avis aux primo-accédants qui en ont marre de payer le loyer de leur propriétaire, ou aux investisseurs qui ont du flair et une caisse à outils affûtée : voici LE projet qu'il vous faut !
Le super bonus pour votre budget : maison avec travaux idéale pour profiter du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ! De quoi faire de belles économies sur votre financement et concrétiser votre premier achat l'esprit tranquille.
Une maison mitoyenne avec un énorme potentiel, prête à démarrer sa seconde vie grâce à vos bonnes idées (et un peu d’huile de coude).
Le tour du propriétaire (version sans filtre, mais avec le sourire) :
- Au rez-de-chaussée :
- Un séjour de très belle taille, parfait pour installer un canapé XXL et refaire le monde entre amis.
- L'espace cuisine ouverte : elle n’est pas encore aménagée, ce qui veut dire zéro compromis ! Vous choisissez la couleur des meubles, l'îlot central de vos rêves ou le carrelage tendance, c'est vous le chef.
- Une salle de bains fonctionnelle, mais qui attend patiemment sa cure de jouvence (adieu l’ambiance vintage, bonjour la douche à l'italienne !).
- À l’étage (le royaume de la tribu) :
- Pas deux, pas trois, mais 4 vraies chambres ! De quoi loger les enfants, un dressing digne de ce nom ou votre bureau pour le télétravail sans empiéter sur le lit d'ami.
- Un point d’eau pratique pour éviter les embouteillages du brossage de dents le matin.
- Côté technique & extérieurs : Le jardin : Clos et franchement sympa ! Idéal pour les barbecues d'été, laisser gambader les enfants ou le chien en toute sécurité sans passer ses week-ends entiers sur la tondeuse.
- Le garage : Un vrai plus pour mettre la voiture à l’abri, stocker vos cartons, vos vélos ou… votre futur stock de peinture et de pinceaux.
- Le chauffage : Gaz à condensation, le bon point confort et économies déjà installé !
- Les menuiseries : Elles sont à prévoir. Oui, il faudra leur offrir un coup de neuf pour passer en double/triple vitrage bien isolant, mais vos factures futures vous remercieront.
Contactez l’agence Lizance Immo en message privé ou par téléphone pour organiser une visite avant que quelqu'un d'autre ne vienne poser ses pinceaux !te !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface85 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1967
- État intérieurA rénover
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLambres-lez-Douai 59552
- RéférenceVM1299
Détail des pièces
- Séjour17 m²
- Cuisine11.38 m²
- Salle de bain6.80 m²
- Entrée10.38 m²
- WC1 m²
- Chambre9 m²
- Chambre9.20 m²
- Chambre10.64 m²
- Chambre9.10 m²
- Palier4.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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