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- Surface105 m²
- Pièces5
- Terrain07 a 10 ca
Maison individuelle trois chambres
161 900 € HAI
Descriptif du bien
Secteur recherché, le calme de la campagne à deux pas de ARLEUX , des écoles et des commerces… Si vous cherchiez le compromis parfait entre vie pratique et chant des oiseaux, posez vos cartons : on a trouvé !
Le rez-de-chaussée : convivialité et crépitements
Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall distribue les commodités du quotidien (les WC, l'accès à l'étage et une petite cave bien pratique pour garder vos meilleurs crus au frais).
Poussez la porte du salon-séjour : plus de 30 m² baignés de lumière, parfaits pour les soirées jeux de société ou les siestes dominicales au coin de la cheminée feu de bois (préparez les plaids et le chocolat chaud !).
Pour les cordons-bleus, la cuisine séparée récente, aménagée et équipée vous attend avec son espace dînatoire pour refaire le monde autour d'un café. Le vrai bonus ? Un accès direct vers la terrasse pour passer les plats sans encombre lors des barbecues d'été.
À ce niveau, vous trouverez également une salle de douche fonctionnelle : elle fait le job, mais un petit coup de pinceau ou un relooking déco lui permettra d'exprimer tout son potentiel.
L’étage : le royaume des nuits paisibles
À l'étage, le palier dessert :
Dehors, c'est le bonheur en plein air :
Le rez-de-chaussée : convivialité et crépitements
Dès l’entrée, le ton est donné. Le hall distribue les commodités du quotidien (les WC, l'accès à l'étage et une petite cave bien pratique pour garder vos meilleurs crus au frais).
Poussez la porte du salon-séjour : plus de 30 m² baignés de lumière, parfaits pour les soirées jeux de société ou les siestes dominicales au coin de la cheminée feu de bois (préparez les plaids et le chocolat chaud !).
Pour les cordons-bleus, la cuisine séparée récente, aménagée et équipée vous attend avec son espace dînatoire pour refaire le monde autour d'un café. Le vrai bonus ? Un accès direct vers la terrasse pour passer les plats sans encombre lors des barbecues d'été.
À ce niveau, vous trouverez également une salle de douche fonctionnelle : elle fait le job, mais un petit coup de pinceau ou un relooking déco lui permettra d'exprimer tout son potentiel.
L’étage : le royaume des nuits paisibles
À l'étage, le palier dessert :
- 3 belles chambres , dont une climatisée en 2025 pour traverser les canicules sans transpirer.
- Une pièce bonus d’environ 5 m² avec arrivées et évacuations déjà en attente. Deuxième salle d’eau pour éviter les embouteillages matinaux, dressing XXL ou buanderie secrète ? À vous de choisir !
- Un grenier pour stocker les souvenirs, valises et cartons de Noël.
Dehors, c'est le bonheur en plein air :
- Une grande terrasse sans vis-à-vis pour bronzer en toute discrétion.
- Un jardin clos exposé Sud-Ouest, idéal pour les enfants, le chien et les apéros qui s’éternisent sous les derniers rayons de soleil.
- Un atelier d’environ 17 m² : l'antre parfait des bricoleurs, artistes ou jardiniers.
- Un garage de plus de 24 m² avec porte motorisée pour garer la voiture sans même descendre sous la pluie (et stocker les vélos sans batailler).
- Surface : ~105 m² habitables | Maison individuelle
- Chauffage : Gaz de ville (chaudière Frisquet haut de gamme, entretenue aux petits oignons chaque année)
- Confort thermique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation récente (2025)
- Réseaux & connectivité : Tout-à-l'égout conforme, fibre optique branchée (télétravail et streaming en haute définition garantis !)
- Cheminée feu de bois
- Taxe foncière : 967 €/an
Caractéristiques techniques
- Surface105 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Terrain07 a 10 ca
- LocalisationArleux 59151
- RéférenceVM1311
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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